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TS通常约定了投资的核心条款，在尽调完成之后，投资人与企业方将签署一份更加正式的投资协议，TS及投资协议是投资方和项目方为解决信息不对称而设置的一种解决机制，TS和投资协议作为双方协议，多数条款的设置偏向于投资方。
天使投资人和很多国内的投资公司（大多数的国有投资公司）的投资交易结构会比较简单，投资工具一般也只是普通股，一般也没有太多的限制条款。他们往往不签署投资条款清单，直接开始尽职调查和合同谈判。而海外的投资公司在开始做尽职调查之前，他们可能会先提出一份报价书和详细的条款清单（ term sheet）。
TS条款一般会包含以下内容：
投资安排。投资人以何种方式进行投资，可转债、增资、老股转让等，投资金额上限，以及融资资金的使用用途等；
估值及估值调整条款。确定估值方法或者估值范围，以及业绩不符合或者超出预期时引起的估值变化对本次交易的估值调整机制；
投资人优先权利。确定在本次交易中，投资人是否享有优先认购权、优先分红权、优先清算权等，以及确定投资人优先权利的内容；一旦在TS中给与了投资人优先权利，那么在投资协议谈判中通常无法再收回；
投资人保障条款。确定创始人股权限制与例外情形，确定投资人特殊股东权利，如要求与创始人一并出售股权的共售权，要求创始人在满足一定条件与投资人将公司股权共同出售的拖售权、一定期限不能上市的回购安排、调整后轮次投资人以低价取得公司股权反稀释保护条款等；
期权池条款。确定股权激励所需股权的来源，是由创始人预留期权池还是未来增发股权做期权池；创始人预留期权池作为未来股权激励股权来源，不会稀释投资人的股权，因此投资人通常会要求创始人预留一定比例的期权池。如融资企业具有足够的选择和强势的谈判优势，创始人可以不接受该条款；
公司治理约定。确定投资人董事席位及相应权利，股东会/董事会中重大事项表决时投资人享有的特殊权利，通常为一票否决权；
排他期。在投资人与融资企业谈判期间，是否允许融资企业与其他投资人接洽融资事宜以及排他期的期限，此处排他期的设定，实际让融资企业承担了排他期内无法和其他投资机构进行融资谈判的机会成本，站在融资企业的角度，在接受排他期是都比较谨慎，且排他期设定时间也会要求尽可能短；
交易费用。如果投资人为完成本次投资而发生的尽职调查等交易费用最终由谁承担等，通常如果投资人决策对融资企业投资时，该费用由融资企业承担。双方可约定交易费用的上限，以及支付交易费用的时间节点，通常以完成交割作为支付节点；
单方解除权。投资人通过尽职调查以及投资人投资决策机构决策不通过，通常是投资人解除TS的常备条款，由于投资人与融资企业存在信息不对称的问题，在未进行详细的尽职调查之前，投资人通常会要求该单方解除权。
很多创业企业家都对理解投资公司发来的条款清单感到极为困惑，因为条款清单充满了陌生的名词。尽管有些条款事实上是为了企业的正常发展，但看起来却像是列强与满清政府签订的不平等条约，面对这些成天在做投资交易的投资商，寻求资金的企业往往处于一种不利的谈判位置，企业家十分需要对投资条款作尽可能多的了解，而投资公司一般也会给融资企业几天的时间认真考虑条款的内容及其潜在影响。
为此，企业家在签署条款清单之前最好请融资顾问或律师先把条款清单看一遍，不用迫于压力或为了表示合作态度而急急忙忙地签署条款清单。